Objekat B2 u Balkanskoj ulici
Objekat B2 u Balkanskoj ulici ili „Pametna zgrada” na Terazijama je multifunkcionalna zgrada[1] koja poseduje jedinstveni integrisani elektronski sistem kontrole po kome je popularno nazvana „pametna zgrada”.[2] Nezvanično poznata i kao prva „pametna zgrada” na Balkanu.[3]
| Stambeno-poslovni objekat B2 | |
 | |
Informacije
| |
|---|---|
| Lokacija | Terazijska terasa, Balkanska 2, Beograd |
| Koordinate | 44° 48′ 45″ S; 20° 27′ 34″ I / 44.81253° S; 20.45942° I |
| Status | završena |
| Svečano otvaranje | 1. decembar 2005. |
| Sagrađena | 2005. |
| Najviši sprat | 6 |
| Broj spratova | 12 |
| Površina | 24.728 m2 |
Kompanije
| |
| Arhitekta | Slobodan-Mića Rajević Zoran Nikezić |
| Strukturni inžinjer |
Vasilije Milunović |
Funkcionalna struktura objekta obuhvata poslovni i stambeno-kancelarijski prostor na nadzemnim etažama, a u četiri podzemne etaže smešteni su garaža od 220 parking mesta, pomoćne prostorije i sklonište na 207 m2. Prizemlje je rezervisano za lokale, a na šest nadzemnih spratova nalaze se poslovni i apartmani za stanovanje od 80 do 240 m2. Objekat se nalazi na Terazijama, preciznije na Terazijskoj terasi, na adresi Balkanska 2 u Beogradu. Postojeći pad terena na samoj lokaciji je omogućio da se izgradi kompaktna kaskadna kompozicija između Balkanske i ulice Kraljice Natalije. Imajući u vidu topografiju terena ovaj objekat je dodatno učvrstio terazijski greben. U smislu vizure, sa viših spratova pruža se nesvakidašnji ka rekama.[1]
Ulazi u zgradu su iz obe ulice i Terazijskog parka.[4]
Izgradnja ove zgrade koštala je više od 30 miliona evra.[5]
Istorija Terazijske terase
urediTerazijska terasa je jedan od najatraktivnijih delova Savskog amfiteatra. Koncept ovog prostora razvijan je decenijama kroz različite konkurse i idejnih rešenja, ali se još uvek nije pronašlo celovito rešenje.[6] Za uređenje ovog ekskluzivnog javnog prostora raspisivano je osam konkursa, a jedino je realizovan projekat sa konkursa iz 1991. godine, prema kojem je sagrađen stambeno-poslovni kompleks u Balkanskoj 2.[4]
Osnov svih planova i konkursa je ideja koju je 1929. godine osmislio jedan od najčuvenijih srpskih i jugoslovenskih arhitekata Nikola Dobrović. Prema njegovom projektu Terazijska terasa zamišljena je kao plato sa vrtovima, bazenima i fontanama, oivičen sa dve zgrade u Balkanskoj i Prizrenskoj ulici.[4] Dobrović je predložio je izgradnju dve stepenaste zgrade po obodu postojećeg parka, u Balkanskoj i Prizrenskoj ulici. Po njegovom projektu trebalo je da zgrade budu visoke 9 spratova. Rešenje postojećeg parka predstavljalo je poseban projekat. Od tada pa do danas traje priča o uređenju ovog prostora. Godine 1991. raspisan je Međunarodni urbanističko-arhitektonski konkurs sa ciljem da se reguliše Terazijska terasa, odnosno blok zgrada između Balkanske, Prizrenske i ulice Narodnog fronta. I tadašnjim konkursom je predviđena izgradnja dve zgrade po obodu parka, jedna u Prizrenskoj ulici broj 1 i druga u Balkanskoj broj 2, između kojih bi se podigao novi park primeren centralnoj zoni prestonice. Kako stoji u izvodu iz tadašnjeg Regulacionog plana,[7] rešenje gradskog parka bi trebalo uskladiti sa rešenjem trga, uz maksimalno očuvanje postojećeg kvalitetnog rastinja, a prostor parka formirati kao reprezentativni gradski prostor.[1] Poslednji do sada konkurs za idejno rešenje ovog trga održan je 2007. godine.[6]
Karakteristike zgrade
urediObjekat B2 izdvaja se od drugih zgrada slične namene po jedinstvenom integrisanom elektronskom sistemu kontrole, zbog koga je popularno i nazvana „pametna zgrada”. Ovaj jedinstveni sistem omogućava da korisnici uz pomoć elektronske identifikacije pristupe svim ili samo odabranim prostorijama čak i sa udaljenosti. U okviru svake stambene ili poslovne jedinice elektronski sistem upravlja regulacijom svetla, grejanja, sigurnosti, ventilacije i komunikacija. Zahvaljujući ovom inteligentnom sistemu troškovi izgradnje smanjeni su za 24%.[5]. Zahvaljujući ovim sadržajima zgrada je, kada je podignuta, predstavljala jedinstven projekat u Beogradu i kao takva postavila novi standard u izgradnji ovakvih objekata.[2]
| U zgradi je moguće upravljati grejanjem i energijom, jer je na krovu postavljena mala meteorološka stanica, podešena da predviđa temperaturne promene i na njih reaguje podizanjem i spuštanjem kapaka, kako bi odbila ili zadržala toplotu. Centralni sistem uzima podatke sa više od 1.000 senzora. Osvetljenje je programirano za nekoliko scena sa različitim intenzitetom svetla, koje korisnik može sam da bira - za rad, odmor i spavanje. Takođe je, na primer, moguće programiranje vremena podizanja roletni na prozorima.
Zgrada ima dva alarmna sistema sa sa više oko 350 video kamera u garaži i hodnicima, ali ih nema u sobama, ni poslovnim ni privatnim, kako bi se sačuvala privatnost korisnika.[5] Jedan sistem je eksterni, a drugi je interni i njega korisnici mogu po želji da uključe ili isključe.[3] |
Stambeno-poslovni objekat B2 čini 12 etaža uključujući i savremenu podzemnu garažu sa 220 parking mesta. Prostor zgrade je organizovan u poslovne i stambene jedinice, a poseduje i ekskluzivan penthaus. Celinu čini i prostor oko same zgrade.[2]
Vidi još
urediReference
uredi- ^ a b v „Pametna zgrada na Terazijama”. eKapija. Pristupljeno 23. 6. 2018.
- ^ a b v „B2 - pretty smart”. Beobuild. 5. 10. 2009. Pristupljeno 23. 6. 2018.
- ^ a b Živanović, K. (13. 11. 2008). „Prva pametna zgrada na Balkanu”. Danas. Pristupljeno 23. 6. 2018.
- ^ a b v Mučibabić, D. (29. 11. 2008). „U poslovne podvige – iz „pametne zgrade””. Politika. Pristupljeno 23. 6. 2018.
- ^ a b v „B2 – 50 € po kvadratu”. Gradjevinarstvo. 13. 11. 2008. Pristupljeno 23. 6. 2018.
- ^ a b „Terazijska terasa u planu ove godine”. Beobuild. 19. 3. 2015. Pristupljeno 23. 6. 2018.
- ^ Službeni list grada Beograda, br. 10 od 02. jula 1998. godine
