Имовинско право је област права која уређује различите облике власништва над некретнинама (земљиштем) и личном својином. Имовина се односи на законски заштићена потраживања на ресурсе, попут земље и личне имовине, укључујући интелектуалну својину.[1] Имовина се може разменити путем уговорног закона, а ако се имовина нарушава, може се поднети тужба по деликтном закону да би се заштитила.[1]

Концепт, идеја или филозофија имовине лежи у основи целокупног имовинског права. У неким јурисдикцијама, историјски је сва имовина била у власништву монарха и она се преносила путем феудалног запоседања земље или других феудалних система лојалности и верности.

Иако је Наполеонов законик међу првим владиним актима модерног доба који је увео појам апсолутног власништва у статут, заштита права личне својине била је присутна у средњовековном исламском закону и судској пракси,[2] и у више феудалним облицима на судовима обичајног права.

Теорија уреди

Реч имовина, у свакодневној употреби, односи се на предмет (или предмете) у власништву особе - аутомобил, књигу или мобилни телефон - и однос који особа има према њему.[3] У праву, концепт добија нијансиранији приказ. Фактори које треба размотрити укључују природу предмета, однос између особе и предмета, однос између одређеног мноштва људи и објеката и начин на који се предмет посматра у превладавајућем политичком систему. Најшире и сажето, имовина у правном смислу односи се на права људи на или над одређеним предметима или стварима.[4]

Оправданости и недостаци имовинских права уреди

У капиталистичким друштвима са тржишном економијом, већи део имовине је у приватном власништву особа или удружења, а не владе. Пет општих оправдања дато је за права приватне својине:[1]

  • Приватно власништво је ефикасан начин управљања ресурсима на децентрализованој основи, омогућавајући да се стручност и специјализација развијају у вези са имовином.
  • Приватно власништво је моћан подстицај власницима да је користе за продуктивну употребу, јер могу да остваре добит на улагању.
  • Приватно власништво омогућава размену и модификације.
  • Приватно власништво је важан извор аутономије појединца, пружајући појединцима независност и идентитет који се разликују од других.
  • Распршена приватна својина омогућава појединцима да остварују слободу, против других или против владе.

Такође су изнети аргументи у корист ограничавања права приватне својине:[5][1]

  • Приватно власништво се може користити на начин који штети другима, као што је власник фабрике који изазива гласну буку у оближњим четвртима. У економији је ово познато као негативна екстерналија. Законски и државни прописи (попут зонирања) коришћени су да ограниче право власника да користе имовину на одређене начине.
  • Имовина може довести до монопола, дајући власнику моћ да неправедно извлачи предности над другима. Због тога често постоје закони о конкуренцији и антитрусту.
  • Имовина може довести до комодификације одређених домена за које људи преферирају да не буду комодификовани, као што су социјални односи. У неким земљама се води расправа о томе да ли би продаја органа или сексуалне услуге требало да буду легалне.
  • Приватно власништво даје појединцима моћ, која се временом може погоршати и довести до превелике неједнакости у друштву. Склоност неједнакости је оправдање за прерасподелу богатства.

Природна права и својина уреди

У својој Другој расправи о влади, енглески филозоф Џон Лок потврдио је право појединца да поседује један део света, када је, према Библији, Бог дао свет целом човечанству.[6] Он је тврдио је да иако особе припадају Богу, оне поседују плодове свог рада. Када особа ради, тај рад улази у предмет. Дакле, предмет постаје власништво те особе. Међутим, Лок је условио имовину под Локовским условом, то јест „постоји довољно, и као добро, преостало је заједничко за друге”.

Судија Врховног суда САД-а Џејмс Вилсон спровео је истраживање филозофских основа америчког имовинског закона 1790. и 1791. године. Он полази од два становишта: „Свако кривично дело укључује повреду: свака повреда укључује кршење права”. (Предавања, III, ii) Улога владе у заштити имовине зависи од идеје о праву. Вилсон верује да „човек има природно право на своју имовину, свој карактер, слободу и безбедност.”[7] Он такође указује да је „примарни и главни предмет у институцији власти ... био ... стицање нове гаранције за поседовање или повраћај тих права”.[8]

Имовинска права уреди

Постоје два главна погледа на право својине, традиционални поглед и гледиште скупа права.[9] Традиционалисти верују да концепт имовине има суштинско, инхерентно значење, док скуп права тврди да власник имовине има само скуп дозвољених употреба над имовином.[1] Два погледа постоје на спектру и разлика може бити предмет фокуса и нагласка.[1]

Вилијам Блекстоун је у својим Коментарима на законе Енглеске написао да је суштинско језгро имовине право на искључивање.[10] То јест, власник имовине мора бити у стању да искључи друге из дотичне ствари, иако је право на искључење подложно ограничењима.[11] По импликацији, власник може користити ствар, осим ако га спречава неко друго ограничење, попут закона о зонирању.[1] Други традиционалисти тврде да три главна права дефинишу својину: право на искључење, употребу и пренос.[12]

Алтернативни поглед на имовину, који фаворизују правни реалисти, наводи да имовина једноставно означава скуп права дефинисаних законом и социјалном политиком.[1] Која су права укључена у скуп познато је као имовинско право, а који скупови имају предност над осталим, једноставно је питање политике.[1] Стога, влада може спречити изградњу фабрике на основу закона, зонирањем или кривичним законом, без оштећења концепта имовине.[1] Поглед на „скуп права” био је истакнут у академским круговима у 20. веку и данас остаје утицајан у америчком праву.[1]

Референце уреди

  1. ^ а б в г д ђ е ж з и ј Меррилл, Тхомас W. (2010). Пропертy. Смитх, Хенрy Е. Неw Yорк: Оxфорд Университy Пресс. ИСБН 978-0-19-971808-5. ОЦЛЦ 656424368. 
  2. ^ Макдиси, Јохн (2005). Исламиц Пропертy Лаw: Цасес анд Материалс фор Цомпаративе Аналyсис wитх тхе Цоммон Лаw. Царолина Ацадемиц Пресс. ИСБН 1-59460-110-0. 
  3. ^ Анн Марие Сулливан, Цултурал Херитаге & Неw Медиа: А Футуре фор тхе Паст, 15 Ј. МАРСХАЛЛ РЕВ. ИНТЕЛЛ. ПРОП. L. 604 (2016) https://repository.jmls.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1392&context=ripl
  4. ^ Баденхорст, ПЈ, Јуанита M. Пиенаар, анд Ханри Мостерт. Силберберг анд Сцхоеман'с Тхе Лаw оф Пропертy. 5тх Едитион. Дурбан: ЛеxисНеxис/Буттерwортхс, 2006, п. 9.
  5. ^ Пропертy, маинстреам анд цритицал поситионс. Мацпхерсон, C. Б. (Цраwфорд Броугх), 1911-1987. Торонто: Университy оф Торонто Пресс. 1978. ИСБН 0-8020-2305-3. ОЦЛЦ 3706603. 
  6. ^ Лоцке, Јохн (1980). Сецонд треатисе оф говернмент. Мацпхерсон, C. Б. (Цраwфорд Броугх), 1911-1987. (1ст изд.). Индианаполис, Инд.: Хацкетт Пуб. Цо. ИСБН 0-915144-93-X. ОЦЛЦ 6278220. 
  7. ^ „Оф тхе Натурал Ригхтс оф Индивидуалс | Теацхинг Америцан Хисторy”. теацхингамерицанхисторy.орг (на језику: енглески). Приступљено 2018-03-24. 
  8. ^ Дреисбацх, Даниел L.; Халл, Марк D.; Моррисон, Јеффрy Х. (2004-10-08). Тхе Фоундерс он Год анд Говернмент (на језику: енглески). Роwман & Литтлефиелд Публисхерс. ИСБН 9780742580466. 
  9. ^ Хенрy Е. Смитх, Еxцлусион Версус Говернанце: Тwо Стратегиес фор Делинеатинг Пропертy Ригхтс, 31 Ј. Легал Студ. С453 (2002).
  10. ^ Блацкстоне, Wиллиам (1979). Цомментариес он тхе лаwс оф Енгланд, волуме 2 : оф тхе ригхтс оф тхингс (1766). Цхицаго. ИСБН 978-0-226-16294-2. ОЦЛЦ 913869367. 
  11. ^ Пеннер, Ј. Е. (1997). Тхе идеа оф пропертy ин лаw. Оxфорд: Цларендон Пресс. ИСБН 0-19-826029-6. ОЦЛЦ 35620409. 
  12. ^ Епстеин, Рицхард Аллен (1985). Такингс : привате пропертy анд тхе поwер оф еминент домаин. Цамбридге, Масс.: Харвард Университy Пресс. ИСБН 0-674-86728-9. ОЦЛЦ 12079263. 

Литература уреди

Спољашње везе уреди