Imovinsko pravo
Imovinsko pravo je oblast prava koja uređuje različite oblike vlasništva nad nekretninama (zemljištem) i ličnom svojinom. Imovina se odnosi na zakonski zaštićena potraživanja na resurse, poput zemlje i lične imovine, uključujući intelektualnu svojinu.[1] Imovina se može razmeniti putem ugovornog zakona, a ako se imovina narušava, može se podneti tužba po deliktnom zakonu da bi se zaštitila.[1]
Koncept, ideja ili filozofija imovine leži u osnovi celokupnog imovinskog prava. U nekim jurisdikcijama, istorijski je sva imovina bila u vlasništvu monarha i ona se prenosila putem feudalnog zaposedanja zemlje ili drugih feudalnih sistema lojalnosti i vernosti.
Iako je Napoleonov zakonik među prvim vladinim aktima modernog doba koji je uveo pojam apsolutnog vlasništva u statut, zaštita prava lične svojine bila je prisutna u srednjovekovnom islamskom zakonu i sudskoj praksi,[2] i u više feudalnim oblicima na sudovima običajnog prava.
Teorija уреди
Reč imovina, u svakodnevnoj upotrebi, odnosi se na predmet (ili predmete) u vlasništvu osobe - automobil, knjigu ili mobilni telefon - i odnos koji osoba ima prema njemu.[3] U pravu, koncept dobija nijansiraniji prikaz. Faktori koje treba razmotriti uključuju prirodu predmeta, odnos između osobe i predmeta, odnos između određenog mnoštva ljudi i objekata i način na koji se predmet posmatra u prevladavajućem političkom sistemu. Najšire i sažeto, imovina u pravnom smislu odnosi se na prava ljudi na ili nad određenim predmetima ili stvarima.[4]
Opravdanosti i nedostaci imovinskih prava уреди
U kapitalističkim društvima sa tržišnom ekonomijom, veći deo imovine je u privatnom vlasništvu osoba ili udruženja, a ne vlade. Pet opštih opravdanja dato je za prava privatne svojine:[1]
- Privatno vlasništvo je efikasan način upravljanja resursima na decentralizovanoj osnovi, omogućavajući da se stručnost i specijalizacija razvijaju u vezi sa imovinom.
- Privatno vlasništvo je moćan podsticaj vlasnicima da je koriste za produktivnu upotrebu, jer mogu da ostvare dobit na ulaganju.
- Privatno vlasništvo omogućava razmenu i modifikacije.
- Privatno vlasništvo je važan izvor autonomije pojedinca, pružajući pojedincima nezavisnost i identitet koji se razlikuju od drugih.
- Raspršena privatna svojina omogućava pojedincima da ostvaruju slobodu, protiv drugih ili protiv vlade.
Takođe su izneti argumenti u korist ograničavanja prava privatne svojine:[5][1]
- Privatno vlasništvo se može koristiti na način koji šteti drugima, kao što je vlasnik fabrike koji izaziva glasnu buku u obližnjim četvrtima. U ekonomiji je ovo poznato kao negativna eksternalija. Zakonski i državni propisi (poput zoniranja) korišćeni su da ograniče pravo vlasnika da koriste imovinu na određene načine.
- Imovina može dovesti do monopola, dajući vlasniku moć da nepravedno izvlači prednosti nad drugima. Zbog toga često postoje zakoni o konkurenciji i antitrustu.
- Imovina može dovesti do komodifikacije određenih domena za koje ljudi preferiraju da ne budu komodifikovani, kao što su socijalni odnosi. U nekim zemljama se vodi rasprava o tome da li bi prodaja organa ili seksualne usluge trebalo da budu legalne.
- Privatno vlasništvo daje pojedincima moć, koja se vremenom može pogoršati i dovesti do prevelike nejednakosti u društvu. Sklonost nejednakosti je opravdanje za preraspodelu bogatstva.
Prirodna prava i svojina уреди
U svojoj Drugoj raspravi o vladi, engleski filozof Džon Lok potvrdio je pravo pojedinca da poseduje jedan deo sveta, kada je, prema Bibliji, Bog dao svet celom čovečanstvu.[6] On je tvrdio je da iako osobe pripadaju Bogu, one poseduju plodove svog rada. Kada osoba radi, taj rad ulazi u predmet. Dakle, predmet postaje vlasništvo te osobe. Međutim, Lok je uslovio imovinu pod Lokovskim uslovom, to jest „postoji dovoljno, i kao dobro, preostalo je zajedničko za druge”.
Sudija Vrhovnog suda SAD-a Džejms Vilson sproveo je istraživanje filozofskih osnova američkog imovinskog zakona 1790. i 1791. godine. On polazi od dva stanovišta: „Svako krivično delo uključuje povredu: svaka povreda uključuje kršenje prava”. (Predavanja, III, ii) Uloga vlade u zaštiti imovine zavisi od ideje o pravu. Vilson veruje da „čovek ima prirodno pravo na svoju imovinu, svoj karakter, slobodu i bezbednost.”[7] On takođe ukazuje da je „primarni i glavni predmet u instituciji vlasti ... bio ... sticanje nove garancije za posedovanje ili povraćaj tih prava”.[8]
Imovinska prava уреди
Postoje dva glavna pogleda na pravo svojine, tradicionalni pogled i gledište skupa prava.[9] Tradicionalisti veruju da koncept imovine ima suštinsko, inherentno značenje, dok skup prava tvrdi da vlasnik imovine ima samo skup dozvoljenih upotreba nad imovinom.[1] Dva pogleda postoje na spektru i razlika može biti predmet fokusa i naglaska.[1]
Vilijam Blekstoun je u svojim Komentarima na zakone Engleske napisao da je suštinsko jezgro imovine pravo na isključivanje.[10] To jest, vlasnik imovine mora biti u stanju da isključi druge iz dotične stvari, iako je pravo na isključenje podložno ograničenjima.[11] Po implikaciji, vlasnik može koristiti stvar, osim ako ga sprečava neko drugo ograničenje, poput zakona o zoniranju.[1] Drugi tradicionalisti tvrde da tri glavna prava definišu svojinu: pravo na isključenje, upotrebu i prenos.[12]
Alternativni pogled na imovinu, koji favorizuju pravni realisti, navodi da imovina jednostavno označava skup prava definisanih zakonom i socijalnom politikom.[1] Koja su prava uključena u skup poznato je kao imovinsko pravo, a koji skupovi imaju prednost nad ostalim, jednostavno je pitanje politike.[1] Stoga, vlada može sprečiti izgradnju fabrike na osnovu zakona, zoniranjem ili krivičnim zakonom, bez oštećenja koncepta imovine.[1] Pogled na „skup prava” bio je istaknut u akademskim krugovima u 20. veku i danas ostaje uticajan u američkom pravu.[1]
Reference уреди
- ^ а б в г д ђ е ж з и ј Merrill, Thomas W. (2010). Property. Smith, Henry E. New York: Oxford University Press. ISBN 978-0-19-971808-5. OCLC 656424368.
- ^ Makdisi, John (2005). Islamic Property Law: Cases and Materials for Comparative Analysis with the Common Law. Carolina Academic Press. ISBN 1-59460-110-0.
- ^ Ann Marie Sullivan, Cultural Heritage & New Media: A Future for the Past, 15 J. MARSHALL REV. INTELL. PROP. L. 604 (2016) https://repository.jmls.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1392&context=ripl
- ^ Badenhorst, PJ, Juanita M. Pienaar, and Hanri Mostert. Silberberg and Schoeman's The Law of Property. 5th Edition. Durban: LexisNexis/Butterworths, 2006, p. 9.
- ^ Property, mainstream and critical positions. Macpherson, C. B. (Crawford Brough), 1911-1987. Toronto: University of Toronto Press. 1978. ISBN 0-8020-2305-3. OCLC 3706603.
- ^ Locke, John (1980). Second treatise of government. Macpherson, C. B. (Crawford Brough), 1911-1987. (1st изд.). Indianapolis, Ind.: Hackett Pub. Co. ISBN 0-915144-93-X. OCLC 6278220.
- ^ „Of the Natural Rights of Individuals | Teaching American History”. teachingamericanhistory.org (на језику: енглески). Приступљено 2018-03-24.
- ^ Dreisbach, Daniel L.; Hall, Mark D.; Morrison, Jeffry H. (2004-10-08). The Founders on God and Government (на језику: енглески). Rowman & Littlefield Publishers. ISBN 9780742580466.
- ^ Henry E. Smith, Exclusion Versus Governance: Two Strategies for Delineating Property Rights, 31 J. Legal Stud. S453 (2002).
- ^ Blackstone, William (1979). Commentaries on the laws of England, volume 2 : of the rights of things (1766). Chicago. ISBN 978-0-226-16294-2. OCLC 913869367.
- ^ Penner, J. E. (1997). The idea of property in law. Oxford: Clarendon Press. ISBN 0-19-826029-6. OCLC 35620409.
- ^ Epstein, Richard Allen (1985). Takings : private property and the power of eminent domain. Cambridge, Mass.: Harvard University Press. ISBN 0-674-86728-9. OCLC 12079263.
Literatura уреди
- AA Berle, 'Property, Production and Revolution' (1965) 65 Columbia Law Review 1
- AA Berle, 'Family Lawsuits Over Real Property' (2012) Los Angeles Article Review on Real Property 2 Архивирано на сајту Wayback Machine (25. јун 2016)
- Edwin Fruehwald, "A Biological Basis of Rights," 19 Southern California Interdisciplinary Law Journal 195 (2010).
- Waldron, Jeremy (2004-09-06). „Property(Moveable and Immoveable Property)”. Stanford Encyclopedia of Philosophy.
- C Harpum, S Bridge, and M Dixon, Megarry and Wade: The Law of Real Property (Sweet and Maxwell 2008)
- S Worthington, Personal Property Law: Text and Materials (Hart 2000)
- Cohen, Morris R. (1927). „Property and Sovereignty”. Cornell Law Quarterly. Cornell Law School. 13 (1): 8—30.
- P.J. Badenhorst, Juanita M. Pienaar, & Hanri Mostert, eds. Silberberg and Schoeman's The Law of Property, 6th edn. Durban: LexisNexis, 2018.
- François du Bois, ed. Wille's Principles of South African Law, 9th edn. Claremont: Juta, 2007.
- Paul Jackson & David C Wilde, eds. The Reform of Property Law. Aldershot, Hants, England; Brookfield, Vt.: Ashgate, 1997.
- Hanri Mostert, Anne Pope, Jeannie van Wyk, Warren Freedman, Juanita Pienaar, & Pieter Badenhorst, eds. The Principles of The Law of Property in South Africa. Cape Town: Oxford University Press Southern Africa, 2010.
- A.J. van der Walt & Gerrit J. Pienaar. Introduction to the Law of Property / Inleiding tot die sakereg, 7th edn. Claremont: Juta, 2016.
- „Australian Property Law”. Law Council of Australia. Архивирано из оригинала 2015-04-12. г.
- „Australian Intellectual Property Laws”. www.austrade.gov.au.
- Cole, George M.; Wilson, Donald A. (5. 8. 2016). Land Tenure, Boundary Surveys, and Cadastral Systems (Illustrated изд.). CRC Press. ISBN 9781315352961.
- „Old System Information and Search Guide” (PDF). NSW Land & Property Information. Архивирано из оригинала (PDF) 3. 3. 2016. г. Приступљено 30. 7. 2016.
- Smith, Henry E.; Merrill, Thomas W. (2009). Property. The Oxford Introductions to U.S. Law. ISBN 978-0195314762.
- Singer, Joseph William; Berger, Bethany R. (2017). Property Law: Rules Policies and Practices. Aspen Publishers.
- Merrill, Thomas W.; Smith, Henry E. (2010). Property. New York: Oxford University Press. ISBN 978-0-19-971808-5. OCLC 656424368.
- Smith, Henry E. (2002). „Exclusion Versus Governance: Two Strategies for Delineating Property Rights”. J. Legal Stud. 31: S453. doi:10.1086/344529.
- Blackstone, William (1766). Commentaries on the Laws of England, Volume 2: Of the Rights of Things. Chicago. ISBN 978-0-226-16294-2. OCLC 913869367.
- Epstein, Richard Allen (1985). Takings: Private Property and the Power of Eminent Domain. Cambridge, Mass.: Harvard University Press. ISBN 0-674-86728-9. OCLC 12079263.
- Penner, James E. (1997). The Idea of Property in Law. Oxford: Clarendon Press. ISBN 0-19-826029-6. OCLC 35620409.
- Merrill, Thomas W. (1985). „Property Rules, Liability Rules, and Adverse Possession”. Nw. U. L. Rev. 79: 1122.
- Swadling, William (2000). „Opening the numerus clausus”. Law Quarterly Review. 116: 354.
- Stair Memorial Encyclopaedia citing 'Conservative and Unionist Central Office v Burrell [1982] 2 All ER 1 at page 5', Associations and Clubs (Reissue), Ch 1, Nature and Classification, Laws of Scotland: Stair Memorial Encyclopedia. . London: Lexisnexis UK. 1999.,
- van Vliet, Lars (мај 2008). „The Transfer of Moveables in Scotland and England”. Edinburgh Law Review (на језику: енглески). 12 (2): 173—199. ISSN 1364-9809. doi:10.3366/E1364980908000309.
- Gretton, George Lidderdale (11. 8. 2017). Property, trusts and succession. Steven, Andrew J. M.,, Struthers, Alison E. C. (Third editition изд.). Haywards Heath. ISBN 978-1-5265-0056-4. OCLC 966744374.
Spoljašnje veze уреди
- „Rights of Way - ScotWays”. Архивирано из оригинала 27. 10. 2020. г. Приступљено 05. 11. 2020.
- „Advance notices”. RoS Knowledge Base (на језику: енглески). Приступљено 2020-05-01.