Poslovni centar Ušće
Poslovni centar „Ušće” nalazi se na opštini Novi Beograd, u bloku 16 na ušću Save u Dunav. Sagrađena je 1964. godine kao „Palata društveno-političkih organizacija”, a u njoj se nalazilo sedište Centralnog komiteta Saveza komunista Jugoslavije, zbog čega je dobila popularni naziv „CK”. Danas je poslovna zgrada u vlasništvu kompanije MPC.
| Ušće | |
 | |
Informacije
| |
|---|---|
| Lokacija | bulevar Mihaila Pupina, 6,  Beograd, Srbija
|
| Status | završena |
| Sagrađena | 1961. (1999. teško oštećena prilikom NATO agresije) |
| Otvaranje | 2005 |
Visina
| |
| Visina sa antenom | 141 |
| Visina | 110 |
Tehnički detalji
| |
| Broj spratova | 25 (+ 2 podzemna) |
| Broj liftova | 7 |
Kompanije
| |
| Arhitekta | Mihailo Janković |
| Strukturni inžinjer |
MPC Holding |
| Konstruktor | European Construction |
Karakteristike uredi
PC Ušće predstavlja 3. najvišu zgradu u Srbiji i jednu od najsavremenijih u regionu, visoka je ukupno 141 metar sa antenom. Originalna visina zgrade bila 103,9 m, a današnja je zbog rekonstrukcije i dva nova sprata 110 metara.[1]
U obnovu ovog zdanja, nakon njenog oštećenja prilikom NATO agresije uloženo je 35 miliona evra, zgrada je dobila dva nova sprata i danas ima 25 spratova. Ukupna površina poslovnog prostora ovog objekta iznosi 27.237 m², a čitava zgrada je opremljena najsavremenijom opremom koja je u skladu sa najvišim svetskim standardima, svaki sprat ima klimu, podno grejanje, neprobojna stakla i savremene sisteme za nadgledanje i komunikacije itd. Zgrada poseduje 7 liftova kojima za svega dvadesetak sekundi može da se stigne od prizemlja do poslednjeg sprata, a tu je i 750 parking mesta. Tokom obnove zgrada je dobila potpuno novu arhitektonsku glazuru, nekadašnju aluminijumsko-staklenu fasadu sa svih strana zamenila su plavo-zelenkasta stakla.
Dva novoizgrađena sprata počivaju na metalnoj konstrukciji, a predstavljaju najprimamljiviji deo zgrade budući da se na njima nalaze ekskluzivni restorani, atrijum za održavanje muzičkih koncerata, promocija i raznih scenskih nastupa, a tu je i konferencijska sala.
Istorija uredi
- Ideja o zidanju kompleksa zgrada najviših državnih ustanova na levoj obali Save, u okviru novog grada, pojavljuje se 1947. godine kada je i raspisan prvi konkurs za idejno rešenje.
- Konkurs za novu zgradu društveno-političkih organizacija raspisan je 1959. godine, ali nije bilo prve nagrade. Studio „Stadion” iz Beograda je delio drugu nagradu pa je pozvan na sledeći konkurs 1960. godine gde biva izabrano rešenje arhitekte Mihaila Jankovića, kompleks kule sa 24 sprata (23 sprata i konzolna nadstrešnica na 24. spratu) i kružni paviljon sa konferencijskom dvoranom. Maketa je pokazana predsedniku Titu 28. decembra iste godine[2].
- Gradnja traje od 1962. do 1964. godine i ostvarila se samo kula. Projektant armirano-betonske konstrukcije je inženjer Milan Krstić.
- Zdanje je useljeno 1965. godine kao glavna zgrada Centralnog komiteta Saveza komunista Jugoslavije, njena prvobitna visina bila je 106 m. Naziv zgrade u to vreme bio je „Palata društveno-političkih organizacija” - popularno: „Zgrada CK”.
- Oko 1970. zgrada je trebalo da bude meta srpskog emigranta Nikole Kavaje koji je želeo da otme avion Boing 747 i da ga sruši u zgradu CK. Avion je otet, ali plan nije ostvaren. Kavaja je osuđen na 60 godina, od čega je proveo 23 godine u zatvoru.[3]
- Početkom 90ih. godina prošlog veka nakon prestanka postojanja CK SKJ postaje poslovni centar u kome su se nalazila sedišta i predstavništva mnogih domaćih i stranih preduzeća kao i televizijski i radijski mediji. Tada je zgrada dobila i novi naziv Poslovni centar Ušće, ali i pored toga među Beograđanima je prepoznatljiva po svom prethodnom nazivu „CK”.
- 21. aprila 1999. godine u 3.15 za vreme NATO agresije na SR Jugoslaviju zgrada je bila raketirana u više navrata i pretrpela je oštećenja. Ponovo je bombardovana 27. aprila u 1.05 časova. Ukupno 12 tomahavk raketa je pogodilo zgradu.
- 2002. godine započeti su ozbiljni i obimni radovi na osposobljavanju i preuređenju zgrade koje je obavila firma „Juropian konstrakšn” („European Construction”), ti radovi su završeni sredinom 2005. Prilikom ovih radova zgrada je u potpunosti osavremenjena i prilagođena najvišim svetskim standardima, zgrada je takođe dobila i dva nova sprata koji su ujedno i najlepši u celoj zgradi.
- U neposrednom okruženju zgrade je 31. marta 2009. godine otvoren veliki trgovinski centar „Ušće”, površine 130 hiljada m² sa četiri nivoa iznad zemlje i dva ispod, reklamiran kao najveći na Balkanu.[4][5]
- 27. februara 2018. godine je postavljen kamen temeljac za drugu zgradu poslovnog centra „Ušće”.
- 2020. godine je završena zgrada „Poslovni centar Ušće 2“. Zgrada ima 22 sprata.
Palata društveno-političkih organizacija uredi
„Palata društveno-političkih organizacija”, kako je glasio zvanični naziv zgrade od izgradnje 1964. do 1990, bila je sedište društveno-političkih organizacija tadašnje Socijalističke Federativne Republike Jugoslavije i Socijalističke Republike Srbije. Pored pomenutog Centralnog komiteta Saveza komunista Jugoslavije (CK SKJ), po kom je zgrada i dobila popularni naziv „CK” u zgradi se nalazilo i sedište: Centralnog komiteta Saveza komunista Srbije, Savezne konferencije Socijalističkog saveza radnog naroda Jugoslavije, Republičke konferencije Socijalističkog saveza radnog naroda Srbije, Saveznog odbora Saveza udruženja boraca narodnooslobodilačkog rata Jugoslavije (SUBNOR), Republičkog odbora Saveza udruženja boraca narodnooslobodilačkog rata Srbije, Saveza sindikata Jugoslavije i dr.
Posle raspada Saveza komunista Jugoslavije, 1990. godine, deo zgrade je pripao Socijalističkoj partiji Srbije (SPS), koja je pravni naslednik Saveza komunista Srbije i Socijalističkog saveza radnog naroda Srbije. Sve do bombardovanja 1999. godine ovde se nalazilo središte Glavnog odbora SPS.
Kompleks Ušće uredi
Korisna površina tržnog centra „Ušće” je 130.000 m², a koštao je 150 miliona evra. Ispod zemlje je hipermarket površine 4000 m². Pod zemljom se nalaze i dva nivoa garažnog prostora. Tržni centar ima ukupan prodajni prostor od 50.000 m² sa buticima, prodavnicama, apotekama, bankama, ukupno oko 150 lokala sa 8 restorana i 6 kafića. Na trećem spratu je multipleks bioskop sa 11 sala.
U serijalu „Insajder”, emitovanom na televiziji B92 u aprilu 2009, je objavljeno da je zemljište na kome se nalazi novi kompleks „Ušće”, ukupno 4 hektara i 58 ari, usvajanjem detaljnog urbanističkog plana 2004. i njegovim izmenama 2007. „praktično ustupljeno” bez tendera vlasniku MPC, Petru Matiću. Ovo zemljište nalazilo se u dve odvojene parcele, jednoj od 9 ari na kojoj se nalazio PC „Ušće” i drugoj, neizgrađenoj, od gotovo 5 hektara, koja je, prema navodima u emisiji, kao neizgrađeno državno zemljište „morala ići na licitaciju”. Umesto ovoga, odlukom Skupštine grada ove lokacije su preparcelisane i ustupljene Matiću čime je, prema „Insajderu”, gradski budžet oštećen za 30 miliona evra. B92 je naveo i niz drugih državnih ustanova koje su učestvovale u proceduri u kojoj je Matić došao do zemljišta bez tendera i licitacije. Zoran Alimpić, zamenik predsednika Skupštine grada, je izjavio da je Skupština procenila da je takva potencijalna cena manja od dobitka koji je grad dobio ostvarivanjem ovakve investicije.[6] Javno gradsko pravobranilaštvo je potom izradilo pravnu analizu u kojoj su utvrđene „najblaže rečeno, nedoslednosti u primeni zakona” u postupku prodaje. Pravobranilac je na osnovu dokumentacije utvrdio i to da su se u trenutku prodaje zgrada „Ušća” i garaža nalazile na istoj parceli i da je „potpuno nejasno” kako je naknadno kupoprodajnim ugovorom određeno da se one nalaze na odvojenim parcelama, što je kupcu omogućilo da se upiše i kao vlasnik na većoj parceli. Analiza je prosleđena Okružnom tužilaštvu.[7]
Galerija fotografija uredi
-
Rekonstrukcija PC Ušće -
PC Ušće, noću (u desnom uglu) -
PC Ušće prilikom zalaska sunca -
Pogled iz kancelarije PC Ušće -
NATO bombardovanje Poslovnog centra „Ušće”.
Vidi još uredi
Reference uredi
- ^ „Ušće: Priča o dve kule”. Gradnja (na jeziku: srpski). 2019-10-21. Pristupljeno 2022-01-06.
- ^ Razgledanje makete nove zgrade CK SKJ. foto.mij.rs - Muzej istorije Jugoslavije (pristup. 29.5.2016)
- ^ Vreme, Overavanje CK, 29. novembar 2001.
- ^ RTS, Otvoren šoping centar „Ušće”, 31. mart 2009
- ^ Blic Arhivirano na sajtu Wayback Machine (15. april 2009), „Ušće” šoping centar od 31. marta otvoren za kupce, 25. mart 2009.
- ^ „Počinje novi serijal „Insajdera”.”. Pristupljeno 12. 4. 2009. B92, 12. april 2009
- ^ „Utvrđene nepravilnosti oko „Ušća”.”. Pristupljeno 20. 5. 2009. B92, 20. maj 2009
