Poslovni centar „Ušće”

Koordinate: 44°48′58″N 20°26′13″E / 44.81611° SGŠ; 20.43694° IGD / 44.81611; 20.43694

Poslovni centar „Ušće” u Beogradu, sa svojim 141 metrom visine čini najvišu zgradu u Srbiji i drugu po visini zgradu na Balkanu. Nalazi se na opštini Novi Beograd, u bloku 16 na ušću Save u Dunav. Sagrađena je 1964. godine kao „Palata društveno-političkih organizacija”, a u njoj se nalazilo sedište Centralnog komiteta Saveza komunista Jugoslavije, zbog čega je dobila popularni naziv „CK”. Danas je poslovna zgrada u vlasništvu kompanije MPC.

Ušće
Ušće 1 i 2
Ušće 1 i 2
Informacije
Lokacija Srbija Beograd, Srbija
Status završena
Sagrađena 1961. (1999. teško oštećena prilikom NATO bombardovanja)
Otvaranje 2005
Srušena 1999
Visina
Visina 115
Broj spratova 25 (+ 2 podzemna)
Kompanije
Arhitekta Mihailo Janković
Strukturni
inžinjer
MPC Holding
Konstruktor European Construction

KarakteristikeUredi

 
 
Ušće
Položaj PS Ušće u Beogradu

PC Ušće predstavlja najvišu zgradu u Srbiji i jednu od najmodernijih u regionu, visoka je ukupno 141 metar.

U rekonstrukciju ovog zdanja, nakon njenog oštećenja prilikom NATO bombardovanja uloženo je 35 miliona evra, zgrada je dobila dva nova sprata i danas ima 25 spratova. Ukupna površina poslovnog prostora ovog objekta iznosi 27.237 m², a čitava zgrada je opremljena najmodernijom opremom koja je u skladu sa najvišim svetskim standardima, svaki sprat ima klimu, podno grejanje, neprobojna stakla i najsavremenije sisteme za nadgledanje i komunikacije itd. Zgrada poseduje 7 modernih liftova kojima za svega dvadesetak sekundi može da se stigne od prizemlja do poslednjeg sprata, a tu je i 750 parking mesta. Tokom rekonstrukcije zgrada je dobila potpuno novu arhitektonsku glazuru, nekadašnju aluminijumsko-staklenu fasadu sa svih strana zamenila su plavo-zelenkasta stakla.

Dva novoizgrađena sprata počivaju na metalnoj konstrukciji, a predstavljaju najatraktivniji deo zgrade budući da se na njima nalaze ekskluzivni restoran, atrijum za održavanje muzičkih koncerata, promocija i raznih scenskih nastupa, a tu je i konferencijska sala.

IstorijaUredi

 
CK - NATO agresija - rekonstrukcija - PC Ušće danas.
  • Ideja o zidanju kompleksa zgrada najviših državnih institucija na levoj obali Save, u okviru novog grada, pojavljuje se 1947. godine kada je i raspisan prvi konkurs za idejno rešenje.
  • Konkurs za novu zgradu društveno-političkih organizacija raspisan je 1959. godine, ali nije bilo prve nagrade. Studio „Stadion” iz Beograda je delio drugu nagradu pa je pozvan na sledeći konkurs 1960. godine gde biva izabrano rešenje arhitekte Mihaila Jankovića, kompleks kule sa 24 sprata (23 sprata i konzolna nadstrešnica na 24. spratu) i kružni paviljon sa konferencijskom dvoranom. Maketa je pokazana predsedniku Titu 28. decembra iste godine[1].
  • Gradnja traje od 1962. do 1964. godine i realizuje se samo kula. Projektant armirano-betonske konstrukcije je inženjer Milan Krstić.
  • Zdanje je useljeno 1965. godine kao glavna zgrada Centralnog komiteta Saveza komunista Jugoslavije, njena prvobitna visina bila je 106 m. Naziv zgrade u to vreme bio je „Palata društveno-političkih organizacija” - popularno: „Zgrada CK”.
  • Oko 1970. je zgrada trebalo da bude meta srpskog emigranta Nikole Kavaje koji je želeo da otme avion Boing 747 i da ga sruši u zgradu CK. Avion je otet, ali plan ipak nije ostvaren. Kavaja je osuđen na 60 godina, od čega je proveo 23 godine u zatvoru.[2]
  • Početkom 90ih. godina prošlog veka nakon prestanka postojanja CK SKJ postaje poslovni centar u kome su se nalazila sedišta i predstavništva mnogih domaćih i stranih preduzeća kao i televizijski i radijski mediji. Tada je ova zgrada dobila i novi naziv „Poslovni centar Ušće”, ali i pored toga među Beograđanima je prepoznatljiva po svom prethodnom nazivu „CK”.
  • 21. aprila 1999. godine u 3.15 za vreme NATO agresije na SR Jugoslaviju zgrada je bila raketirana u više navrata i pretrpela je katastrofalna oštećenja. Ponovo je bombardovana 27. aprila u 1.05 časova. Ukupno 12 tomahavk raketa je pogodilo zgradu.
  • 2002. godine započeti su ozbiljni i obimni radovi na osposobljavanju i preuređenju zgrade koje je obavila firma „Juropian konstrakšn” („European Construction”), ti radovi su završeni sredinom 2005. Prilikom ovih radova zgrada je u potpunosti modernizovana i prilagođena najvišim svetskim standardima, zgrada je takođe dobila i dva nova sprata koji su ujedno i najlepši u celoj zgradi.
  • U neposrednom okruženju zgrade je 31. marta 2009. godine otvoren veliki trgovinski centar „Ušće”, površine 130 hiljada m² sa četiri nivoa iznad zemlje i dva ispod, reklamiran kao najveći na Balkanu.[3][4]
  • 27. februara 2018. godine je postavljen kamen temeljac za drugu zgradu poslovnog centra „Ušće”.
  • 2020. godine je završena zgrada „Ušće Tower 2“. Zgrada ima 22 sprata.

Palata društveno-političkih organizacijaUredi

„Palata društveno-političkih organizacija”, kako je glasio zvanični naziv zgrade od izgradnje, 1964. godine, pa sve do 1990. godine, bila je sedište mnogih društveno-političkih organizacija tadašnje Socijalističke Federativne Republike Jugoslavije i Socijalističke Republike Srbije. Pored već pomenutog Centralnog komiteta Saveza komunista Jugoslavije (CK SKJ), po kom je zgrada i dobila popularni naziv „CK” u zgradi se nalazilo i sedište: Centralnog komiteta Saveza komunista Srbije, Savezne konferencije Socijalističkog saveza radnog naroda Jugoslavije, Republičke konferencije Socijalističkog saveza radnog naroda Srbije, Saveznog odbora Saveza udruženja boraca narodnooslobodilačkog rata Jugoslavije (SUBNOR), Republičkog odbora Saveza udruženja boraca narodnooslobodilačkog rata Srbije, Saveza sindikata Jugoslavije i drugih organizacija.

Posle raspada Saveza komunista Jugoslavije, 1990. godine, deo zgrade je pripao Socijalističkoj partiji Srbije (SPS), koji je bio pravni naslednik Saveza komunista Srbije i Socijalističkog saveza radnog naroda Srbije. Sve do bombardovanja 1999. godine ovde se nalazilo središte Glavnog odbora SPS-a.

Kompleks UšćeUredi

Korisna površina tržnog centra „Ušće” je 130.000 m², a koštao je 150 miliona evra. Ispod zemlje je hipermarket površine 4000 m². Pod zemljom se nalaze i dva nivoa garažnog prostora. Tržni centar ima ukupan prodajni prostor od 50.000 m² sa buticima, prodavnicama, apotekama, bankama, ukupno oko 150 lokala sa 8 restorana i 6 kafića. Na trećem spratu je multipleks bioskop sa 11 sala.

U serijalu „Insajder”, emitovanom na televiziji B92 u aprilu 2009, je objavljeno da je zemljište na kome se nalazi novi kompleks „Ušće”, ukupno 4 hektara i 58 ari, usvajanjem detaljnog urbanističkog plana 2004. i njegovim izmenama 2007. „praktično ustupljeno” bez tendera vlasniku MPC, Petru Matiću. Ovo zemljište nalazilo se u dve odvojene parcele, jednoj od 9 ari na kojoj se nalazio PC „Ušće” i drugoj, neizgrađenoj, od gotovo 5 hektara, koja je, prema navodima u emisiji, kao neizgrađeno državno zemljište „morala ići na licitaciju”. Umesto ovoga, odlukom Skupštine grada ove lokacije su preparcelisane i ustupljene Matiću čime je, prema „Insajderu”, gradski budžet oštećen za 30 miliona evra. B92 je naveo i niz drugih državnih institucija koje su učestvovale u proceduri u kojoj je Matić došao do zemljišta bez tendera i licitacije. Zoran Alimpić, zamenik predsednika Skupštine grada, je izjavio da je Skupština procenila da je takva potencijalna cena manja od dobitka koji je grad dobio ostvarivanjem ovakve investicije.[5] Javno gradsko pravobranilaštvo je potom izradilo pravnu analizu u kojoj su utvrđene „najblaže rečeno, nedoslednosti u primeni zakona” u postupku prodaje. Pravobranilac je na osnovu dokumentacije uvtrdio i to da su se u trenutku prodaje zgrada „Ušća” i garaža nalazile na istoj parceli i da je „potpuno nejasno” kako je naknadno kupoprodajnim ugovorom određeno da se one nalaze na odvojenim parcelama, što je kupcu omogućilo da se upiše i kao vlasnik na većoj parceli. Analiza je prosleđena Okružnom tužilaštvu.[6]

Galerija fotografijaUredi

Vidi jošUredi

ReferenceUredi

  1. ^ Razgledanje makete nove zgrade CK SKJ. foto.mij.rs - Muzej istorije Jugoslavije (pristup. 29.5.2016)
  2. ^ Vreme, Overavanje CK, 29. novembar 2001.
  3. ^ RTS, Otvoren šoping centar „Ušće”, 31. mart 2009
  4. ^ Blic Arhivirano na sajtu Wayback Machine (15. april 2009), „Ušće” šoping centar od 31. marta otvoren za kupce, 25. mart 2009.
  5. ^ Počinje novi serijal „Insajdera”. B92, 12. april 2009., Pristupljeno 12. 04. 2009.
  6. ^ Utvrđene nepravilnosti oko „Ušća”. B92, 20. maj 2009., Pristupljeno 20. 5. 2009.

Spoljašnje vezeUredi